和風麗緻‧雍和建設

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【工商時報】再版內科,汐止雍和科技園區只要1/3價

3D示意圖


【台北訊】繼新台五線東帝士廠辦園區後,汐止與南港僅基隆河一水之隔的南陽大橋畔,也將由雍和建設規劃萬坪基地的「雍和科技園區」,使汐止不僅是台北縣最靠近北市東區的衛星城市,更擁有最近台北市的科技園區。

 
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屋美價廉成大台北購物天堂

相對紛紛站上五、六十萬大觀的南港、內科房市,步行到捷運南港經貿園區站只
8分鐘的汐止雍和科技園區段,價錢只有三分之一。業界普遍看好汐止房市後主要是房價價差優勢所創造的強勁補漲力道。不少汐止房屋銷售業者表示,該區外來客比重佔5成,尤其隨著內湖、南港的房價飆漲,反倒是有不少來自南港和內湖的換屋族至此購屋,房價價差對汐止市也是很大的利多。

 
汐止雍和科技園區在板內科規劃

開發商雍和建設董事長楊景松表示,「雍和科技園區」完全移植內科瑞光路、堤頂大道科技園區街廓風貌,不僅形塑
SS制震光雕廠辦大樓,塑造中央儲冰、中水回收等最新的節能科技廠辦,更擘畫商場店面空間,與水岸景觀住宅,加上全區SKY WALK空中光廊串接,預估最慢明年起,新一波漲勢即會啟動。

楊景松分析,大台北商用不動產板塊東移的趨勢非常明顯,從博愛特區、東區、信義計畫區、南港,未來將串聯到汐止。而今年
10
月動工的雍和科技園區,以高品質高科技作業辦公環境,及優質管理服務、光纖網路環境,吸引南港經貿園區產業搶駐,預估將成催漲汐止房市的新動能。

 4大園區生活願景

楊景松認為,建築人的責任不只是把房子蓋好,更要思考如何把環境弄好,所以「沒有五六百坪的基地,我不會出手。」他說。汐止、三重隨著產業外移,只留下老舊廠區的風貌,這些早期為台灣創造經濟奇蹟的工業重鎮,政府更該花心思把公共建設回饋給這些地區,「如果政府來不及做的,雍和就先來做。」

雍和科技園區將社區改造與河流開發融為一體,開發四大生活願景:新生活園區未來規劃餐飲、生活及資訊服務商家進駐,聯手打造新價值園區;打造基隆河奢華水岸後花園,捏塑水案景觀園區住宅,串接河堤單車道,一路馳騁達淡水漁人碼頭、八里左岸;新街廓綠社區創意理念,全區電纜地下化,道路退縮十至三十米,及獨特天橋人行步道系統
sky walk;園區專屬接駁巴士,串聯南港「三鐵一捷」交通優勢。 

 



比價效應浮現,南軟內科新貴搶進汐止

【台北訊】「從汐止開車到這南港、內湖,不用
10分鐘,房價卻差了一倍,你會怎麼選擇?」雍和建設董事長楊景松說,內科就業人口已達九萬,快速發展中的南港經貿園區,預估未來有五至七萬就業人口。「這些上班族並非人人都買得起六十萬元一坪的房子,汐止是距離他們工作地點最近、也最有能力進住的區塊。」加上雍和科技園區兩年後完工落成,一萬多坪基地,樓地板面積約7萬多坪,將磁吸高科技產業進駐,預計至少將帶來一萬五千人以上的電子新貴,屆時這些就業人口及住屋需求,將會反應出來。位在南港旁邊的汐止,將是受惠最高的地段。

依目前南港的漲勢來看,現在汐止的房價,是明顯被小看了。「現在就是汐止的起漲點。」楊景松推估,兩年後雍和科技園區完工,推估企業總部的售價可以站穩三十萬,而園區住宅也將有三十五萬的行情。對照目前汐止每坪二十五萬上下的房價,保守估計都還能賺四成漲幅!

 
和風麗緻,台北首購天堂

【台北訊】汐止還沒淹水前,預售房價與板橋、永和、新店不相上下,和內湖、南港每坪也只差
45萬元。如今永和、板橋、新店都已開到一坪450萬元,汐止最高卻還沒跨過30萬元門檻。而更顯著的對比是,緊臨汐止的南港經貿園區,也都喊上60萬,在汐止南陽大橋旁雍和科技園區旁推案的「和風麗緻」,卻仍只有23萬,但也因內湖、南港高房價的「擠壓效應」成為北客的首購天堂,致使買氣從12月初開案以來逐漸增溫。

 

 

 

  房仲業者分析,汐止擁有「321快」(中山高、北二高、北宜高、高鐵、台鐵、環東快速道路),原本就以完善的交通網絡著稱,逐漸脫離淹水印象後,房價自然回歸基本面。


建築大師張哲夫打造「雍和科技園區」

【台北訊】「雍和科技園區」特別品請曾有規劃國立台灣美術館、中國信託敦化北路總公司、清水服務站、揚昇高爾夫球場俱樂部經驗的建築大師張哲夫親手打造。

雍和建設董事長楊景松說,相較於砸錢標地、花成本雕塑百萬豪宅的建商,在「雍和科技園區」內規劃
37坪、41坪的雍和「和風麗緻」,像是在賣滷肉飯。他說,雍和找大面積的土地規劃整體營造,以科技園區的大規劃把環境作起來,用合理的房價,尋找卓越的建築師打造優質的建案,給中產階級買主吃粗飽,又吃精巧的選擇。

「和風麗緻」開車
2分鐘到南港展覽館、南港軟體園區;4分鐘三鐵共構南港站;8分鐘信義計畫區、台北101楊景松說,買在雍和科技園區除了購屋,還買到了「未來」。


從和風麗緻9F窗外實景拍攝

 曾經讓汐止房價跌入谷底的基隆河,不再為患後,反成「和風麗緻」河案景觀住宅優勢,房市持續翻紅。洽詢電話:
2692-2778基地位址:汐止南陽街178號。

 

 2008/1/11報導

「雍和科技園區」再版內科,並借鏡信義計劃區SKY WALK規劃,將成汐止新地標 
「雍和科技園區」以南陽大橋一橋之隔,趕搭上南港房價漲勢。


 和風麗緻TVBS 新聞報導(請點)

 

 

 

 

 

 

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