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和風麗緻‧雍和建設
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【蘋果日報news】 再版內科,汐止雍和科技園區只要1/3價

【台北訊】相對紛紛站上五、六十萬大觀的南港、內科房市,步行到捷運南港經貿園區站只要8分鐘的汐止雍和科技園區段,價錢只有三分之一。業界普遍看好汐止房市後市,主要是房價價差優勢所創造的強勁補漲力道。



汐止雍和
科技園區再版內科規劃

開發商雍和建設董事長楊景松表示,「雍和科技園區」完全移植內科瑞光路、堤頂大道科技園區街廓風貌,不僅形塑
SS制震光雕廠辦大樓,塑造中央儲冰、中水回收等最新的節能科技廠辦,更擘畫商場店面空間,與水岸景觀住宅,加上全區SKY WALK空中光廊串接,預估最慢明年起,新一波漲勢即會啟動。

楊景松分析,大台北商用不動產板塊東移的趨勢非常明顯,從博愛特區、東區、信義計畫區、南港,未來將串聯到汐止。


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大園區生活願景

雍和科技園區將社區改造與河流開發融為一體,開發四大生活願景:新生活園區未來規劃餐飲、生活及資訊服務商家進駐,聯手打造新價值園區;打造基隆河奢華水岸後花園,捏塑水案景觀園區住宅,串接河堤單車道,一路馳騁達淡水漁人碼頭、八里左岸;新街廓綠社區創意理念,全區電纜地下化,道路退縮十至三十米,及獨特天橋人行步道系統
sky walk;園區專屬接駁巴士,串聯南港「三鐵一捷」交通優勢。

 

漲幅上看4成,南軟內科新貴搶進汐止

【台北訊】「從汐止開車到這南港、內湖,不用
10分鐘,房價卻差了一倍,你會怎麼選擇?」雍和建設董事長楊景松說,內科就業人口已達九萬,快速發展中的南港經貿園區,預估未來有五至七萬就業人口。加上雍和科技園區兩年後完工落成,將磁吸高科技產業進駐,預計至少將帶來一萬五千人以上的電子新貴,屆時這些就業人口及住屋需求,將在汐止房市反應出來。
「現在就是汐止的起漲點。」楊景松推估,兩年後雍和科技園區完工,推估企業總部的售價可以站穩三十萬,而園區住宅也將有三十五萬的行情。對照目前汐止每坪二十五萬上下的房價,保守估計都還能賺四成漲幅!

 和風麗緻,台北首購天堂

【台北訊】汐止還沒淹水前,預售房價與板橋、永和、新店不相上下,和內湖、南港每坪也只差
45萬元。如今永和、板橋、新店都已開到一坪450萬元,汐止最高卻還沒跨過30萬元門檻。

而更顯著的對比是,緊臨汐止的南港經貿園區,也都喊上
60萬,在汐止南陽大橋旁雍和科技園區旁推案的「和風麗緻」,卻仍只有23萬,但也因內湖、南港高房價的「擠壓效應」成為北客的首購天堂,致使買氣從12月初開案以來逐漸增溫。

房仲業者分析,汐止擁有「
321快」(中山高、北二高、北宜高、高鐵、台鐵、環東快速道路),原本就以完善的交通網絡著稱,逐漸脫離淹水印象後,房價自然回歸基本面。

建築大師張哲夫打造
「雍和科技園區」

【台北訊】「雍和科技園區」特別品請曾有規劃國立台灣美術館、中國信託敦化北路總公司、清水服務站、揚昇高爾夫球場俱樂部經驗的建築大師張哲夫親手打造。

雍和建設董事長楊景松說,雍和找大面積的土地規劃整體營造,以科技園區的大規劃把環境作起來,用合理的房價,尋找卓越的建築師打造優質的建案,給中產階級購屋客吃粗飽,又吃精巧的選擇。

「和風麗緻」開車
2分鐘到南港展覽館、南港軟體園區;4分鐘三鐵共構南港站;8分鐘信義計畫區、台北101楊景松說,買在雍和科技園區除了購屋,還買到了「未來」。 

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