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房市選後資金行情續航 陸資、觀光與直航開啟新動能

信義房屋企研室主任蘇啟榮22日表示,由於多數人對選後抱持樂觀的預期,促使農曆年前觀望的購屋者必須盡快決定,特別是目前台灣已成為國際資金流入的重點市場,加上通貨膨脹的助燃,使得精華地段住宅、商業不動產成為資金流入的主力產品
由於現階段房市買氣明顯受到兩岸開放利多的激勵,因此選後房市表現將繫於相關政策施行的內容及速度。信義房屋表示,根據新任總統選前的政策,包含「陸資來台投資生產事業及房市、開放觀光、三通直航」等政策,將成為接下來台灣房市需求量及購買力的主要動能,只要政策及配套措施推行得當,除了內需市場能夠走上長多格局,台北市也將有機會成為香港、新加坡一樣,吸引實質的外來需求,房市將更為國際化。
信義房屋指出,以開放陸資來台投資而言,將產生短期以及長期的資金效應,最直接受惠的就屬成熟商圈的辦公大樓,台北市辦公室空置率可望加速降低,租金也將擺脫過去3、4年來溫吞緩慢的漲幅,而呈現較強勁的漲勢,若是近一步開放陸資投資不動產,未來北市精華商圈的頂級辦公大樓行情,將有不遜於豪宅市場的表現。


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