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【聯合新聞網】329檔期》推案減少 看屋增加

創意家廣告總經理朱良能表示,今年329檔期有兩大特點,一是成屋比預售好賣,二是建商業主願意配合降價的,成交率也能提高。市場個案降價幅度各有不同,目前市況反應,降價能達兩成,客戶就能接受。

他說,市場還是以自住客為主,這也是成屋去化較快的主因,另外受到低利率影響,消失已久的投資客,最近也紛紛出現,這些人更重視降價幅度。

台中329房市能見度仍然不佳,受到聯聚建設豪宅案主動退訂暫停開發影響,區域不少建商擔心會有一波退訂潮,鄉林建設表示,目前銷售以新成屋較佳,預售案來人仍不多。

高雄則有回溫跡象,京城建設經理周敬恆表示,高雄連續7個月的低成交量,累積相當買氣,該公司2月份成交量2.6億,比1月成長1倍,3月至今買氣和2月相當。

為了衝買氣,今年329檔期有不少建商推出創新促銷方案,像是皇翔的「原價買回」、京城的「買屋送黃金」等,有不少建商提供無息貸款,降低購屋人自備款。由於這些個案近日客量明顯大增,代銷業預估會有更多建商推出另類促銷手法。

房地產業者大多把329檔視為今年房市風向球,呂信銓表示,如果成交量能夠放大,代表房市打底成功,但如果銷售依然不理想,則顯示社會大眾對房價泡沫疑慮仍在,價格可能再進一步下殺。

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