和風麗緻‧雍和建設

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五個區塊 年底投資可注意

 
【聯合報╱記者許佳佳/台北報導】

房市多空激戰,房仲業者建議,年底購屋熱潮中,要找後市增值潛力區,首要跟著政府重大建設計畫及捷運線走,尋找都市更新熱區,多作功課掌握區域行情及房價變化,並多觀察區域人口遷移變化。

永慶房仲集團研展室協理黃增福建議,以下五個區塊,都是今年底投資人可以注意的範圍:

南港區:重大建設多、重點發展區包括南港車站特定區、經貿園區及重陽重劃區,受惠於兩岸經貿政策鬆綁,再加上捷運南港展覽館站明後年即將通車,未來房市具有相當的支撐力道。

大同區、萬華區:市區老舊建物多,市府主導都更案量最多,配合政府早期規劃的「軸線翻轉、西區再造」計畫推動,引導東西區均衡發展,將人口帶回西區,目前在北市房價仍處低檔,未來的上漲空間最大。

中、永和市:中永和及北縣沿河區域將共同打造高品質的水岸城市,中永和河濱具水岸景觀的住宅特色,加上老舊工業區的改建翻新,未來環狀線通車,交通將更便利,可望將中永和房市持續往上推進。

新莊市:新莊副都心位思源路上,與板橋僅一橋之隔,區內將規劃「中央合署辦公大樓」及「國家電影文化中心」,加上「頭 前重劃區」的重大開發計畫,以及即將開通的新莊捷運線、各大建商陸續在此推案,明後年捷運開通後交通問題將會大幅改善,目前此區房價相對低檔,適合預算有 限民眾購買。

汐止市:汐止地區因鄰近南港經貿園區、內科園區、信義計畫區,結合生態河道規劃,朝向樂活科技生活圈發展。近十年人口成長率更高達14.7%,因房價低檔、鄰近台北市,吸引總價有限的民眾前往進駐,是人口及房價能持續成長的主要原因。


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