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五大潛力區 下半年房市熱點

【經濟日報╱文╱李至和】2010/08/02 10:09

買潛力房 圓無殼老爸一個夢

圓夢心法:
1.積極不急、慎選地段
2.用心比價、大膽開價
3.觀察指標、掌握行情

 

想給家人一個溫暖的家,是許多爸爸的心願,目前國內房市詭譎,行情多空交戰,想在下半年入市購屋,房仲業者建議應抱持「積極而不著急」的態勢,多注意合理選價且具增值力的地段,用心比價、大膽開價。

 

永慶新聞中心專案經理李建興說,台北縣市部分地段房價已過度拉高,買賣雙方認知差距過大,一但景氣降溫,恐會買在高點,好屋也變成「套」房。

李建興指出,觀察房市潛力區的指標,最重要就是跟著政府重大建設計畫及捷運線走,還要觀察區域人口遷移變化。買屋前也需要掌握區域行情及房價變化,才有機會買到最佳房價。

北縣挖寶:新莊房價便宜

 

最近備受矚目的新莊市,是台北縣未來房市潛力區,新莊副都心位思源路上,與板橋僅一橋之隔,車程距離台北市也相當近,明後年捷運開通後交通問題將會大幅改善,目前此區房價相對低檔,適合預算有限的新手爸爸購買。

 

北市熱區:南港建設利多

 

南港區重大建設多、重點發展區包括南港車站特定、經貿園區及重陽重劃區,受惠於兩岸經貿政策鬆綁,再加上捷運南港展覽館站明後年即將通車,未來房市具有相當的支撐力道。

都更題材:大同、萬華看漲

 

大同區、萬華區市區老舊建物多,市府主導都更案量最多,配合政府早期規劃的「軸線翻轉、西區再造」計畫推動,引導東西區均衡發展,將人口帶回西區,未來的上漲空間最大。

新興旺地:汐止生活便捷

 

汐止地區因鄰近南港經貿園區、內科園區、信義計畫區,結合生態河道規劃,朝向樂活科技生活圈發展。近十年人口成長率更高達14.7%,因房價低檔、鄰近台北市,故能吸引總價有限的民眾前往進駐,是人口及房價能持續成長的主要原因。

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